Holme Bygade 25, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Holme Bygade 25

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

995.000 kr.

4.270 kr/m²

Ejerudgift 2.105 kr./md.

  • 233 m²
  • 1028 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1028 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig villa i hyggeligt landsbysamfund - Et landsbyhus med masser af historie, plads og muligheder – og med smuk markudsigt, der gør beliggenheden helt særlig. Denne villa er opført i 1890 og blev renoveret i 1993. Boligen rummer hele 233 boligkvadratmeter og byder på en skøn kombination af klassisk charme, god plads og en fantastisk beliggenhed med udsigt til de bølgende marker. I stueetagen finder man to værelser, to stuer samt et køkkenalrum, et grovkøkken, et badeværelse, en entré og et bryggers. Her skaber brændeovnen og varmepumpen både hygge og komfort året rundt. Boligens indretning giver gode muligheder for både familieliv, gæster og hjemmearbejde, mens de omkringliggende marker bidrager med en rolig og naturskøn atmosfære. På førstesalen fortsætter boligens gode plads med tre værelser, en stue og en repos. De rustikke gulvbrædder tilfører et autentisk og hyggeligt udtryk, som passer naturligt til husets historie og alder. Ejendommen ligger på en grund på en overkommelig grund. Her er der en ralbelagt parkeringsplads, en god græsplæne, drivhus og udhus. Haven giver rig mulighed for at nyde udelivet, dyrke egne planter og grøntsager eller blot slappe af i de naturskønne omgivelser. Der hersker en helt særlig stemning omkring ejendommen, ikke mindst på grund af den attraktive beliggenhed midt i Landsbyen, Holme. De åbne landskaber, skovene og de mange søer gør området til et sandt paradis for naturelskere, og det er langt fra usædvanligt at opleve både havørne, glenter, rådyr og krondyr. Som en ekstra bonus ligger ejendommen tæt på Holme Strand og den populære natursti, der fører gennem Skærsøs store skovområder mod Ebeltoft i syd og videre mod Gravlev – forbi Ree Park – i nordlig retning. Blandt områdets største naturperler er Jernhatten, der byder på spektakulære udsigter over Kattegat og det kuperede morænelandskab. Samtidig er hverdagens bekvemmeligheder aldrig langt væk. Ebeltoft ligger blot cirka 10 minutters kørsel fra ejendommen og tilbyder daginstitutioner, skoler, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Derudover er der busforbindelser til Ebeltoft, Rosmus og Grenaa, hvor der findes både skoler og øvrige uddannelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft