Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Uglevej 15, Øer, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Uglevej 15

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.650.000 kr.

24.627 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.590 kr./md.

  • 67 m²
  • 1.260 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.260 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De sommerhussøgende kan godt rette blikket mod Øer, et lille stykke fra Ebeltoft. Her åbner vi nu dørene for et sommerhus, der emmer af hygge, varme og privatliv - og det ligger tilmed roligt og naturskønt og er samtidig helt indflytningsklar. Sælger har tilbygget sommerhuset og ændret i planløsningen, så det i dag er mere anvendeligt og rummer plads til familien. Nye og lækre terrassearealer omkranser huset, hvor solens bane på den klare himmel kan følges dagen lang i helt fredelige og ugenerte omgivelser, kun forstyrret af fuglenes kvidren. Huset er delvist moderniseret i 2025, hvor sælger fortsat har bibeholdt den originale stil, der bidrager til den helt rigtige sommerhusstemning, der er at føle hele vejen igennem. Her bydes på en stor og hyggelig stue med spiseplads, ekstra stue med sofagruppe der nemt kan indrettes som ekstra værelse. Herudover godt værelse, badeværelse, ny entre med "alkove" med plads til overnattende gæster samt tidsløst køkken med direkte udgang til lækker og delvist overdækket terrasse. Sælger har indrettet et ekstra "værelse" ved overdækket terrasse (ikke godkendt til beboelse).I er her omgivet af skøn natur samt store skovområder, hvor der bydes på hyggelige gåture og samtidig er afstanden til gode og attraktive badestrande inden for kort rækkevidde, hvor mulighederne for fiskeri, windsurfing og badning er store. Endvidere ligger en af landets bedste mountainbike baner en smuttur fra adressen, og her er der ruter for alle niveauer. Sommerhuset opvarmes af nyere luft/luft varmepumpe og nyere brændeovn. Ejendommen er indgivet til udlejning via Feriepartner. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.237.500 kr.
Banklån
330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.