Begoniavej 4B

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.748.000 kr.

31.782 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.100 kr./md.

55 m²
1.200 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 55 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 55 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.200 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Begoniavej 4B finder I dette charmerende fritidshus, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og fremstår lyst og indbydende. Huset er beliggende på en hyggelig grund på 1.200 m², hvor der er god plads til både leg, boldspil og afslapning. Indendørs byder boligen 55 lyse og rummelige m² med opholdsrum der giver plads til samvær, 2 gode værelser og et fint badeværelse. Huset fremstår velholdt og tidssvarende, samtidig med at den oprindelige charme er bevaret. Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Udendørs er der flere gode opholdsområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den rummelige grund giver mange muligheder. Her får I et hyggeligt lille sommerhus med en skøn beliggenhed, et charmerende udtryk, løbende moderniseringer og kig til vandet – alt sammen på en skøn, stor grund. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 66.120 ved 20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ebeltoft Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.311.000 kr.
Banklån: 349.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.