Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Øer Højden 1, Øer Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Øer Højden 1

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

27.750 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.393 kr./md.

  • 72 m²
  • 1.655 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.655 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det høje Øer på stor og privat grund, finder I dette velholdte og charmerende fritidshus med vinduer i kip indvendigt og fremstår lige til at tage i brug. Beliggende på det højeste punkt på grunden giver et flot kig ned over haven, med det skvulpende hav i Kattegat i baggrunden - her sænker skuldrene sig automatisk og man kommer helt ned i gear. Sommerhuset har været i familien i knap 40 år og rummer 72 gode og rummelige bolig m². 2 fine værelser, lyst køkken i åben forbindelse til alrummet, der rummer plads til hele familien samt et badeværelse. Med direkte udgang fra spisestuen til vestvendt terrasse, kan I nemt begive jer ud og indtage måltiderne i skønne omgivelser. Haven er et kapitel for sig med flotte træer, plæne og beplantning i skel, der afskærmer mod nær og fjern. Herudover carport og udhus med plads til opbevaring af diverse. Beliggenheden er rolig og naturskøn – blot en kort gåtur fra stranden og den hyggelige Øer Maritime Ferieby, hvor I kan nyde den maritime stemning og omgivelser. På få minutters kørsel når I Ebeltofts charmerende brostensgader, caféer, isboder og attraktioner som Glasmuseet og Fregatten Jylland. Natur- og dyreoplevelser venter ligeledes tæt på med både Mols Bjerge Nationalpark og Ree Park Safari inden for rækkevidde. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 59.645 ved 20 ugers udlejning. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.498.500 kr.
Banklån
399.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.