Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Øerkrogvejen 2, 317., 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.450.000 kr.

25.000 kr/m²

Ejerudgift 3.277 kr./md.

  • 58 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
4

Annoncen: 58 m² · BBR: 180 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Roligt beliggende ud til den hyggelig kanal udbydes nu en velholdt ferielejlighed. Ferielejligheden har ikke været brugt til udlejning i ejers periode og fremstår i super flot stand. Her er valgt gode materialer fra start som giver et godt indtryk og en pæn stil. Indretningen er i 3 niveauer med entré, badeværelse og køkken i midterste niveau. Øverste niveau er med sofastue med udgang til altanen og værelse med indbygget seng med opbevaring. Nederste niveau er med endnu et værelse og spisestue, hvor der er direkte udgang til den store terrasse, hvor man kan nyde udsigten til kanalen og den fredelige beliggenhed midt i Øer Maritime Ferieby. Endvidere stort og solrigt gårdhavemiljø på indgangssiden af ferielejligheden. Der er mulighed for at tilkøbe en bådplads foran lejligheden, som ejes af nuværende sælger. Øer Maritime Ferieby er for jer, som godt kan lide at være et sted, hvor der er liv og aktiviteter. Her er restaurant, købmand, padelbane, svømmehal, minigolf og meget mere. Ebeltofts bymidte er kun ca. 5 km. Fra ferielejligheden og byder på alt hvad hyggelige caféer, gode restauranter og et væld af forskellige butikker. Ferielejligheden benyttes ikke til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 72.280 ved 20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.087.500 kr.
Banklån
290.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.