Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Høgevej 16

8400 Ebeltoft

Fra EDC

1.995.000 kr.

22.670 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.987 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,6 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede sommerhusområde Lærkelunden i Øer finder du dette flotte og velpassede fritidshus, som fremstår indflytningsklart og byder på en skøn udsigt til havet. Boligen indeholder en hyggelig opholdsstue med brændeovn, ovenlysvinduer og direkte adgang til en stor terrasse, hvoraf en del er overdækket. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen og har udgang til en dejlig morgenterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Huset rummer et rummeligt badeværelse med bruseniche, spabad og sauna samt fire gode værelser med i alt otte sovepladser. Herudover findes et gæstetoilet og en entré med praktisk garderobeplads. Til ejendommen hører også et integreret udhus med gode opbevaringsmuligheder. Den 1.200 m² store grund er beliggende ugeneret for enden af en lukket vej og er omkranset af beplantning, som skaber gode læforhold og privatliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv med vand på tre sider – mod øst, syd og vest – og flere dejlige badestrande inden for kort gåafstand. Slusen med det populære ishus og det hyggelige maritime miljø nås på omkring ti minutters gang. Derudover ligger både den familievenlige Ahl Strand og stranden ved Elsegårde tæt på ejendommen. Søndre Plantage grænser næsten op til området og byder på smuk natur, gode vandreruter og spændende mountainbikespor. Fra huset er der nem adgang til Ebeltoft via de naturskønne stier gennem plantagen. Her finder du et bredt udvalg af butikker, gode restauranter, kulturhuset Maltfabrikken samt flere spændende seværdigheder og oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.