Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Æselvej 4, Øer, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Æselvej 4

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

24.677 kr/m²

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 93 m²
  • 2.819 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.819 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Æselvej 4 – et stemningsfuldt fritidshus på en stor, kuperet og naturskøn grund med en helt særlig, privat beliggenhed. Her får I følelsen af at være langt væk fra hverdagens travlhed – omgivet af træer, fred og smuk natur – på en ugeneret grund, hvor privatlivet er i højsædet. Samtidig er der kort afstand til både badestrand og hyggelige Ebeltoft by. Grunden er på hele 2.819 m² og fremstår som en spændende, kuperet naturgrund med flere skønne terrassemiljøer. Terrassen strækker sig hele vejen rundt om huset, så I altid kan finde sol, læ og den helt rette krog til afslapning. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet – hvad enten det er rolige morgener med kaffe, grillmiddage med familie og venner eller børnenes leg og eventyr i det fri. Fritidshuset rummer 93 m² fordelt på 2 plan. I stueplan finder I et lyst og indbydende køkken alrum i åben forbindelse med stuen, som danner husets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en flot sammenhæng mellem inde og ude med direkte udgang til terrassen. Herudover to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. På førstesalen venter endnu et hyggeligt værelse med loft til kip, som understreger den klassiske sommerhusstemning og giver en skøn, luftig atmosfære. Fra Æselvej 4 er der desuden kort afstand til byens mange oplevelser. I Ebeltoft finder I de hyggelige brostensbelagte gader, specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder samt turistattraktioner som Fregatten Jylland, Glasmuseet m.m. Dette er et oplagt valg for jer, der drømmer om et fritidshus på en stor, kuperet og ugeneret naturgrund – tæt på både strand, skov og hyggeligt byliv. Her får I en skøn og privat base for ferier og fridage året rundt. Huset udlejes begrænset via Landfolk fra d. 29.06.26 til d. 07.08.26. Udlejningsaftalen overtages af køber

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.