Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Familiens nye fristed med kig til Kattegat, billede 1 af 3
1 / 3

Uglevænget 15

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

18.874 kr/m²

Vurderet 24% under markedet
  • 111 m²
  • 1.437 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.437 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et fristed, hvor I får plads til feriedage med generationerne samlet? Så findes svaret i det dejlige sommerhusområde Øer Strand, hvor vi udbyder et stort fritidshus med masser af sovepladser og kig til Kattegat. Huset ligger trygt og godt på et lukket vænge i et populært område lige syd for Ebeltoft. I befinder jer tæt på Øer Ferieby med et væld af aktiviteter for hele familien, og der er heller ikke langt til den populære badestrand, når sommerdagene skal flyve afsted i vandkanten. I kan også hoppe på cyklerne for en tur ud i det flotte landskab, cykle på mountainbikebanen og cyklerne tager jer ligeledes til hjertet af den gamle købstad, hvor I kan besøge alt fra butikkerne til de gode spisesteder og Fregatten Jylland. Tilbage på adressen præsenteres I for et klassisk og velholdt træhus, der ligger på en 1.437 kvadratmeter stor grund, og huset placerer sig højt i landskabet, så der er både luft omkring jer, og der er rigelig plads til et dejligt udeliv i haven. Her kan I følge solen på terrasserne rundt om huset, hvor morgenkaffen serveres med en lang udsigt ud over området – en udsigt, der ender ved Kattegat i horisonten. Huset har 5 værelser hvoraf det ene ligger i en separat afdeling med sit eget badeværelse. Derudover byder huset på endnu et badeværelse og ikke mindst et skønt opholdsrum, hvor køkkenet ligger ud i ét med stuen, der giver jer god plads til at samles. Her spreder brændeovnen varme, mens de store vinduespartier indrammer udsigten, og en dør viser vej ud i en lys og hyggelig udestue. Sidstnævnte giver jer et ekstra opholdsrum, hvor I kan tage forskud på foråret og forlænge sommeren. På grunden finder I også en garage med tilstødende udhuse, hvor det ene er indrettet og benyttes som anneks. Skal I med ud på en fremvisning? Kontakt os allerede i dag. Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 22 - 27 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 95.000,- til kr. 115.000,-..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.116 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.