Provstevænget 16

4450 Jyderup

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

17.251 kr/m²

Ejerudgift 2.533 kr./md.

191 m²
799 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2001
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 221 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 799 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en virkelig interessant villa i et meget attraktivt kvarter i Jyderup, bestående af en beboelse i 1 plan på 191 kvm samt carport og udhus under tag. Ejendommen er beliggende på en 799 kvm grund med blandede beplantninger og gode terrasseanlæg m.m. på lukket og ugeneret villavej. Fra ejendommen er der nem adgang til indkøb, skole, skov eller svømmehal m.m. Indeholder entré, godt bryggers med skabe, varmeinstallation og vaskeplads, fedt køkken/alrum med mange skabe, alt i hvidevarer og ovenlys, børneafdeling med 2 værelser og badeværelse med bruseniche, hyggelig stue, forældresoveværelse, kontor med adgang til stor stue/aktivitetsrum med brændeovn. Ejendommen er med listelofter og trægulve/klinker. Opvarmes med naturgas. Skønne terrasseanlæg omkring ejendommen. Ekstra udhusbygning. Skal opleves!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jyderup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.