Holbækvej 38A

Holbækvej 38A, 4450 Jyderup er en villa på 162 m² fra 1974 på en 2.148 m² stor grund, hvor du får en indflytningsklar bolig kombineret med egen butiksdel – oplagt til dig, der vil samle hjem og erhverv på én adresse. Boligen rummer i alt fem gode rum og er indrettet med en klar opdeling mellem opholdsafsnit og værelsesafdeling. Entréen binder delene sammen, og i den ene side har du 4 rummelige værelser samt badeværelse fra 2011 med gulvvarme, bryggers og gæstetoilet fra 2011 ligeledes med gulvvarme. Indretningen giver en naturlig ramme om både familieliv og de mere rolige stunder. Eternittaget fra 2021 understreger, at der er taget godt hånd om denne ejendom. Husets hjerte er køkkenet fra 2018, der ligger åbent mod spiseafdeling og stue, så du kan være med i samtalen, mens du laver mad. Køkkenalrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt, og den tilstødende stue har plads til afslapning og middage. Herfra træder du videre ud i udestuen fra 2006, som forlænger sæsonen og skaber en fin overgang til haven. Butiksdelen vender mod gaden med synlig facade og består af sammenhængende rum, lager og eget toilet. Den kan overdrages tom, så du frit kan tilpasse den til butik, liberalt erhverv, galleri eller anden privat brug. Samspillet mellem den tilbagetrukne bolig og den synlige butik giver dig fleksible rammer for hverdagen. Der er dog ikke krav til erhverv i butikken og den kan nedlægges hvis køber har andre planer med bygningen. Den velanlagte have er sælgers grønne fristed med frodig beplantning, blandt andet abrikoser og andre spændende planter. Du får flere terrasser, herunder en sydvestvendt terrasse, der er oplagt til eftermiddags- og aftensolen, udsigt til en lille sø samt drivhus til egne afgrøder og en længere havesæson. I baghaven ligger et anneks, der ikke er godkendt til beboelse, men som giver et ekstra disponibelt rum til hobby eller gæster. Til ejendommen hører tillige en god garage med el-port samt værksted. Fra adressen bor du centralt i Jyderup med kort afstand til indkøb, station, apotek, bibliotek og specialbutikker, så hverdagens gøremål klares nemt. Der er gode dagtilbud og Jyderup Skole i nærheden, hvilket gør området attraktivt for børnefamilier. Naturen er tæt på med blandt andet Drivsåt Skov og Skarresø til gåture og friluftsliv, og med tog og gode vejforbindelser til Holbæk og Kalundborg er det let at pendle og kombinere småbyliv med adgang til større byers tilbud.