Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jyderup, billede 1 af 1

Dyremosevej 13

4450 Jyderup

Fra EDC

2.495.000 kr.

17.821 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

  • 140 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i ét af Jyderups mest populære kvarterer, tæt naturen, men samtidigt ikke vil gå ned på bylivets faciliteter. Så skal I læse videre her, hvor I kan bo lige I Jyderups bymidte, op til skoven, Skarresø, Naturpark Åmosen, men på samme tid i gåafstand til både togstation, indkøb, skole og sportsfaciliteter. Villaen tilbyder et boligareal på 140 kvm indh.: Entré/Fordelingsgang – Gæstetoilet – Stor opholdsstue med plads til både sofagruppe, spisestue og hyggelounge i vinklen eller evt. et ekstra værelse, fra stuen er endvidere udgang til udestuen på 15 kvm, der forlænger udelivet – Køkkenet er i hvide elementer åbnet op til stuen, således livet der kan følges fra madlavningen – Baggang med nedgang til kælderen – 3 værelser, de 2 af dem med garderobeskabe - Badeværelse med bruseniche, gulvvarme, toilet, håndklædetørrer og skuffemøblement med vask – Et stort disponibelt rum med udgang til haven. Kælder på 22 kvm med 2 gode disponible rum, der byder på plads til opbevaring, viktualierum og bryggers med installation til vaskesøjle. Foran ejendommen er her en flisegang op til et lille terrassemiljø med overdækket indgangsparti, carport til bilen og udhusrum med plads til redskaber eller cyklerne, græsplænen smyger sig omkring ejendommen om en stor have, her er endnu en terrasse i læ bag huset, drivhus, et lille sødt 6-kantet orangeri og bålplads. Jyderup er en opblomstrende by, der kan og har det hele det hele, en perfekt by at bosætte jer i, hvis I enten er pendlere, friluftsmennesker eller en aktiv børnefamilie. Her er togforbindelse mellem Kalundborg og København, i bil giver Skovvejen/Holbækmotorvejen gode trafikale forhold, der snart bliver endnu bedre når den udbygges til Kalundborg. Herudover byder byen på folkeskole til 9, klasse, SFO, privatskole, børnehuse, dagplejere, flere arrangementer, et aktivt foreningsliv, tennisbaner, fitnesscentre, sportsplads, svømme- og sportshal, et hav af dagligvare- og specialforretninger. Fri entré til fantastiske naturoplevelser, de rige dyreliv, gå-, løbe og mountainbikeruter ved Skarresø og de omkringliggende skove.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jyderup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jyderup

59276666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4450 Jyderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.