Høedvej 13A

4450 Jyderup

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

16.097 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

155 m²
881 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 155 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 881 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Høedvej 13A, 4450 Jyderup får du en villa til salg med 155 m² bolig og i alt 259 m² etageareal, hvor underetagen på 104 m² skaber ekstra plads og muligheder. Huset har et harmonisk udtryk med gul sten, grøn have og en stor træterrasse samt udsigt til åbne marker, der giver en rolig, naturnær atmosfære. Indenfor er der fem rum og tre velholdte badeværelser, så familien får både komfort og fleksibilitet i hverdagen. Underetagen rummer blandt andet gildesal og disponible rum til hobby, opbevaring eller ekstra ophold. Grunden på 881 m² byder på flere terrasser, herunder en sydvestvendt træterrasse og en terrasse mod sydøst, så du kan følge solens gang og skabe varierede uderum. Jyderup er en levende stationsby med gode hverdagstilbud, natur tæt på og fine pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jyderup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.