Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jyderup, billede 1 af 1

Sølystvej 11

4450 Jyderup

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.199 kr/m²

Ejerudgift 2.359 kr./md.

  • 206 m²
  • 610 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når I åbner jeres hoveddør, har I udsigt direkte ned til Skarresø, I har kun 150 meter ned søbredden, på nul komma fem kan I være ude at nyde skovarealerne omkring søen. Så er I friluftspersoner og/eller vinterbadere bliver hele området jeres legeplads, ruten rundt om søen er på ca. 11 km til en god gå-, løbe eller mountainbiketur, som bl.a. tager jer forbi udsigtsposten til Havørnereden på Magleholm. Det er ikke kun en storslået natur Jyderup har at byde på, her er også skole, daginstitutioner, sport, gode pendlerforhold og indkøbsmuligheder. Villaen byder på i alt 273 etatagekvadratmetere fordelt på 3 plan + gode disponible rum oppe på loftet (2. sal). Planløsningen er fordelt som følgende i stueplan: Entré og trapperum - Stort og åbent stuealrum hvor det rå møder det romantiske med muret hvælvinger, New Yorker vægge med rå mursten, det er her dagligdagen leves i hele husets samlingspunkt, her er god plads til spisestue, sofagruppe og hyggelounges evt. til en god bog eller et lille barområde - Det sorte køkken står i flot kontrast til de hvidmalede vægge, over halvvæggen kan livet i stuen følges fra madlavningen - 2 værelser - Badeværelse med bruseniche - Gæstetoilet. 1. sal: Fordelingsgang med udgang til altan - Et stort soveværelse - Et værelse med adgang til skunken - Et mindre værelse - Badeværelse med bruseniche. Kælder: Her er et fyrrum og flere disponible rum, som I har frie tøjler til at renovere/modernisere og anvende til jeres behov til f.eks. værksted, bryggers/vaskerum, hobbyrum, vinkælder, gamer set up eller slyngelstue. Grunden er på 610 kvm, fordelt med en lille forhave med indkørsel og stensætninger, baghaven er lukket anlagt med græs og lidt små buske, ellers er haven et frit lærred til jer med grønne fingre eller anlægsgartner i baghånden, til at forme haven lige som I ønsker. Er I til terrasser med store blomsterkrukker, bålsted til snobrødshygge, højbede, urtehave, drivhus, orangeri eller noget andet i fantaserer om? Jyderup lokker med alle dagligdagens fornødenheder bl.a. med skole fra 0.-9. klasse, SFO, daginstitutionen ”Galaksen”, flere dagplejere og nem offentlig bustransport til friskolerne Bregninge-Bjergsted og Højbo. Til de aktive er her et rigt foreningsliv med sports- og svømmehal, tennis- og fodboldbaner, boksecenter og flere træningscentre. En aktiv erhvervsforening til de mange erhvervsdrivende i byen, der også står for mange arrangementer, flere dagligvare- og specialforretninger. Til pendlerne er her gode forhold, DSB-station med tog på linjen mellem Kalundborg og København. I bil via Skovvejen/Holbækmotorvejen kan I nå hhv. Kalundborg og Holbæk på ca. 20 min., Roskilde på ca. 35 min og København på ca. 1 time.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jyderup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.846 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jyderup

59276666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4450 Jyderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.