Holmstrupvej 13
4450 Jyderup
Fra Nybolig
1.345.000 kr.
7.599 kr/m²
Sat ned 50.000 kr. (4%) den 23. okt. 2026
Ejerudgift 1.837 kr./md.
- 177 m²
- 2.000 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 167 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 177 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 144 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2.000 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
- Nyt køkken
Pris og historik
38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,5–2,9 mio. kr.
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 23. okt. 20261.395.000 kr.
- Nuværende pris1.345.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Jyderup Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Holbæk Ungdomscenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.076.000 kr.
- Banklån
- 201.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.837 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.368 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.151 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Jyderup
59276500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.




.jpg/md)
