Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmstrupvej 13, Holmstrup, 4450 Jyderup, billede 1 af 1

Holmstrupvej 13

4450 Jyderup

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

7.599 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 177 m²
  • 2.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20261.395.000 kr.
  • Nuværende pris1.345.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en skøn ældre landvilla i 1 1/2 plan, beliggende i skovkanten - på en 2000 kvm grund med både græs og de mange smukke træer omkring sig. Der er tale om et attraktivt naturområde med skove, kuperet terræn samt det smukke Åmosen. Ejendommen ligger ca. 5 km syd for Jyderup, med nem adgang mod både Jyderup og Slagelse. Ejendommen består af en rummelig beboelse i 1 1/2 plan samt nogle gode anvendelige udhusbygninger mm. Boligen indeholder entre, ældre badeværelse med bruseniche, 2 værelser, soveværelse med skabe, renoveret lyst elementkøkken med adgang til alrum med brændeovn og trappe til 1. salen, spiseplads og udgang til udestuen, godt bryggers med skabe og varmeanlæg (luft til vand) - fra bryggers er der adgang til yderligere et værelse.1. salen er indrettet med et stort rum med skråvægge og brændeovn - kan anvendes til stue, arbejdsværelse mm. Overflader i huset er hvide og nemme at gå til. Gode udhusbygninger til hobby og depot. Hyggelig grund til alle sanser samt en lille bæk på kanten. Skønt sted som skal opleves !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jyderup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyderup

59276500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4450 Jyderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.