← Tilbage
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Reerslevvej 45

4291 Ruds Vedby

Fra EDC

1.195.000 kr.

13.278 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 90 m²
  • 1300 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1300 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Reerslevvej 45 – et charmerende norsk bjælkehus på 90 m², beliggende fredeligt på en dejlig grund på hele 1.300 m². Her får du en hyggelig bolig med 3 værelser, stor overdækket terrasse og meget mere. Boligen byder på en entré med adgang til den rummelige spiestue, stue og det funktionelle køkken fra 2009. Herudover findes et de tre værelser samt et badeværelse fra cirka 2008. Vinduerne er cirka 10 år gamle. Planløsningen er god og overskuelig med fine muligheder for både parret, den lille familie eller som fritidspræget landsted. Udenfor venter en stor og hyggelig have med gode græsarealer, beplantning og masser af plads til udeliv. Den store overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, og det gode udhus med vaskerum giver praktisk ekstra plads. Ejendommen ligger smukt og fredeligt ved Reerslev, blot ca. 2,5 km fra Ruds Vedby, hvor der er mulighed for dagligvareindkøb, skole, station og øvrige lokale faciliteter. Dianalund ligger ca. 8 km væk og byder på et bredere udvalg af indkøb, butikker og service. En hyggelig og charmerende ejendom for dig, der ønsker ro, natur og god plads omkring dig – samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os, og bestil tid til en fremvisning, på telefon 58 26 52 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren