← Tilbage
Sønderødvej 29, Tågerup, 4291 Ruds Vedby, billede 1 af 1

Sønderødvej 29

4291 Ruds Vedby

Fra Estate

1.295.000 kr.

8.355 kr/m²

Ejerudgift 1.814 kr./md.

  • 155 m²
  • 880 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 489 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rapsmarkerne maler landskabet gult og skovene resten grønt. Sådan er det her på Vestsjælland, lidt uden for Ruds-Vedby, hvor vi nu byder velkommen i en rigtig charmerende landvilla. Livet på landet er skønt! Den pryder i klassisk stil, den fine villa, hvor vi fortil har sat et til-salg skilt op. En smal vej på én side og marker på den anden, og lige imellem lyser den hvide facade op med sprossevinduer og røde tegl på taget. Idyllen mærkes inde som ude, og omme bagved ligger en ren oase af en have fuld af hyggehjørner, dejlige træer og solkroge. Herude sænker roen og skuldrene sig med det samme. Der er tilmed et værksted med gode anvendelsesmuligheder – måske til hobbyliv, opbevaring eller noget helt tredje. De gode indtryk følger med indenfor under blotlagte bjælker og flotte lofter, hvor pladsen fordeles på én etage. Der er indgang på hver side af huset, fire gode værelser, et køkken, et bryggers, et brusebadeværelse, en stue og slutteligt en lille ekstra stue, måske til kontorplads, krearum eller hvad, I ellers har brug for. Køkkenet præsenterer sig som resten i den fineste, landlige stil, og bemærk lige, hvordan haven kigger ind fra vindue til vindue. Måske I ønsker at modernisere hér og dér? Der er masser af muligheder for at præge, for udgangspunktet er rigtig godt. Ejendommen har et stort loftrum, som handymanden/kvinden kan få udnyttet til ekstra plads. Adressen kender I allerede lidt til, men lad os uddybe en smule. Det er roligt og naturskønt heromkring, fuldt af landidyl, og så ligger huset en smuttur fra såvel Ruds-Vedby som Dianalund, som begge kan nås med bil eller cykel på ti og 20 minutter. Ligeledes går bussen lige uden for døren. I de to nabobyer er der indkøbsmuligheder og skoler samt idrætshal i Dianalund. Endnu tættere på er der togstation, Skellebjerg Station, godt tre kilometer væk, og herfra kan I hoppe på toget til bl.a. Slagelse. Så hvad siger I til en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren