Ny Kirkevej 1A

4450 Jyderup

Fra Nybolig

1.500.000 kr.

9.804 kr/m²

Ejerudgift 1.918 kr./md.

153 m²
338 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 281 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 338 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbygget og solid murstensvilla i 1 1/2 plan, beliggende på en nem lille grund i Gl. Jyderup. Ejendommen fremstår velholdt i både boligdelen og haveanlæg med store terrasser. Fornuftig afstand til indkøb, hal, skole mm. Indeholder stort bryggers med vaskeplads og mange skabe, mellemgang til lille kælder, elementkøkken med alle hvidevarer og spiseplads, rummelig hall med trappe til 1. salen samt adgang til lille stue/værelse, vinkel opholdsstue med udgang til haven.1. salen er med repos, 3 værelser og ældre flisebadeværelse. Gode solide udhusbygningerEjendommen skal handles sammen med naboejendommen på Holbækvej 120 - her er fælles indkørsel og gode parkeringsmuligheder mm. Samlet pris for begge ejendomme er kr. 2.500.000Overtagelse efter aftale. Skal ses !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jyderup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.200.000 kr.
Banklån: 225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.