Bjergsted Byvej 9

4450 Jyderup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

8.299 kr/m²

Ejerudgift 2.049 kr./md.

144 m²
3.873 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.873 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en spændende og lidt anderledes villa i det hyggelige Bjergsted. Ejendommen er beliggende på en 3873 kvm grund med hyggeligt område med bl.a. skov. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og på den let kuperede grund – med en masse forskellige beplantninger og lækroge m.m. Boligen indeholder vindfang til entré med trappe til 1. salen (delvist uudnyttet), 2 rummelige stuer – den ene med udgang til terrasseanlæg mod syd/vest, ældre elementkøkken med spiseplads og brændeovn, værelse, lille trappe til yderligere et større værelse, fyrrum med et træpillefyr, ældre salamander kedel med nyere wifi styret brænder, ældre flisebadeværelse med kar. Lige nu opvarmes ejendommen primært med 2 varmepumper og en brændeovn. Huset er med fornuftigt eternittag og nogle termoruder. Carportbygning i træ. Udhusbygning med et par rum. Nogen modernisering skal påregnes!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.