Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot, indbydende etplansvilla i Holbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Provstehøjen 26

4300 Holbæk

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

23.053 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (4%) den 17. okt. 2026

  • 208 m²
  • 1.067 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.067 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne omgivelser i Holbæk finder I denne solide og særdeles velholdte murede villa, som byder på en gennemtænkt planløsning i ét praktisk plan samt fantastiske udendørsområder. Med sit klassiske materialevalg og sine lyse opholdsrum får I her en utrolig komfortabel og overskuelig base, som med det samme skaber en rar og hjemlig atmosfære for hele familien. Indenfor byder boligen på en veldisponeret indretning, hvor en central fordelingsgang forbinder entréen med husets øvrige rum. Det fine køkken fremtræder flot og funktionelt med hvide skabe og skuffer, som sikrer gode opbevaringsløsninger, så bordpladerne holdes frie. I åben forbindelse hermed har I det store opholdsmiljø, hvor I nemt indretter jer med både spisebord og sofagruppe, hvilket giver helt ideelle rammer for samvær og familietid på tværs af aktiviteter. Værelsesafdelingen rummer tre gode, regulære værelser, som suppleres perfekt af to badeværelser, der letter morgenlogistikken. Planløsningen fuldendes af endnu et stort værelse, et praktisk bryggers med egen indgang samt to depotrum, der sikrer masser af opbevaringsplads. Udenfor forlænges boligarealet af flere skønne terrassemiljøer, som byder på både åbne og overdækkede arealer, så I kan nyde solen eller finde svalende skygge dagen igennem. Haven fremstår enkel og overskuelig, og da den er fint afskærmet af en tæt hæk, skabes der en dejlig, ugeneret oase omkring huset med plads til leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en funktionel carport og et tilhørende skur til haveredskaber. I bosætter jer i et etableret og fredeligt villakvarter tæt på alt, hvad I har brug for i dagligdagen. Hverdagens logistik glider let, da I har kort afstand til flere indkøbsmuligheder og hyggelige spisesteder. Har I børn, er både skole og dagtilbud under 500 meter væk. Kvarteret er desuden omgivet af grønne områder og gode stisystemer, hvilket gør det nemt og sikkert at færdes til fods eller på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
512 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.