Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Provstehøjen 20, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Provstehøjen 20

4300 Holbæk

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

28.381 kr/m²

Ejerudgift 3.020 kr./md.

  • 176 m²
  • 1.155 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.155 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et trygt og attraktivt kvarter, hvor de lukkede villaveje og stisystemet gør, at I roligt kan sende børnene ud på eventyr og legeaftaler, hvor I er omkranset af grønne områder og hvor stisystem fører til skole, blot 400 meter fra hoveddøren, udbydes nu en stor etplansvilla med plads til familien. Lige bag skolen åbner Holbæk Fælled op med fantastiske muligheder for oplevelser i det fri og mod nord er der blot en cykeltur til kysten. Holbæks centrum ligger 2 km. fra huset, hvor alle byens tilbud spænder over både alt det praktiske, alt det sjove og alt det kulturelle. På Provstehøjen 20 får I plads til familien. Huset er indrettet med fire gedigne værelser, store, åbne fællesrum, gæstetoilet og badeværelse med kar, bryggers, rummelig entré og et stort værksted med plads til DIY-projekter, hobbyer og opbevaring. I 2022 er der foretaget store forbedringer. Her er der installeret flot køkken, lækre, gennemgående gulve og opdateringer på både badeværelse og i bryggers samt installerede gulvvarme i stue, køkkenalrum og bryggers. Boligen fremstår flot og velholdt, lys og indbydende og med masser af plads til både tiden tilbragt sammen og hver for sig. Det store køkken, spisestuen og den store stue ligger i åben forbindelse med hinanden. Her får I tilsammen i de tre rum over 70 m2 som rammer om tiden tilbragt sammen. Her får I plads til fejringer i selskab af venner og familie, til juleaftener, fødselsdage og til hverdagens samvær. Fra spisestuen er der udgang til haven og en stor terrasse, der i de varme måneder fungerer som en naturlig forlængelse af fællesrummene. Terrassen har flere hyggelige område hvor der er udsigt over haven og her er sol hele dagen. Den store græsplæne er omkranset af tæt og velholdt hæk og foran huset er der etableret en stor indkørsel med adgang til en stor dobbeltcarport. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
420 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.020 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.