Kejserkåbevej 17

4300 Holbæk

Fra Danbolig

6.295.000 kr.

34.588 kr/m²

Ejerudgift 3.584 kr./md.

182 m²
816 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 816 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kejserkåbevej 17 får du en velindrettet villa til salg fra 2016 med 182 m² og hele 7 rum, som giver god plads til familielivet. Hjemmet ligger ud til et stort grønt fællesareal, der skaber en behagelig følelse af luft og afstand til naboerne. Indenfor får du et indbydende køkkenalrum med køkkenø, store glaspartier mod haven samt gode opholdsrum, som samler hverdag og gæster. Planløsningen er gennemtænkt med forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse samt børneafdeling med tre værelser og ekstra badeværelse. Udenfor er der integreret carport og en sydvestvendt terrasse med skøn udsigt til det grønne fællesareal. Holbæk Øst byder på stier, legepladser, skole, daginstitutioner, indkøb og kort afstand til Holbæk centrum, idrætsfaciliteter og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 807 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.036.000 kr.
Banklån: 944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.