Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Munkholmvej 14, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Munkholmvej 14

4300 Holbæk

Fra Nybolig

4.900.000 kr.

16.897 kr/m²

Ejerudgift 4.046 kr./md.

  • 290 m²
  • 937 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
290 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–9,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Munkholmvej 14 er opført i 1947. Boligen er spækket med smukke, bevaringsværdige detaljer og er samtidig en spændende ejendom fyldt med muligheder for jer, der nu kan få æren af at modernisere denne karakterfulde bolig. Her er tale om et velbygget hus, fyldt med fine detaljer og charme. Den gavmilde plads fordeler sig over tre rummelige plan, der suppleres af en fuldkælder. Her er plads til den store familie, til pladskrævende hobbyer og til fejringer af livets små og store begivenheder i selskab med venner og familie. I stueplan venter en flot velkomst indenfor i en stor hall. Her er desuden fire stuer, et gæstetoilet og husets køkken. På førstesalen finder I tre værelser og et stort badeværelse, mens pladsen på husets øverste etage er fordelt på to værelser. I kælderen er der både værksted, vaskerum, viktualierum, flere disponiblerum samt endnu et toilet og endnu et badeværelse. Gennem hele boligen er der fantastisk smukke og elegante detaljer. Den store hall med den svungne trappe og åbningen gennem to etager, de unikke fløjdøre mellem to af stuerne samt fletparketgulvene er blot nogle af dem. Samtidig får I en bolig, hvor I kan udfolde jer kreativt og skabe et unikt hjem, der forener det bedste af husets oprindelige kvaliteter med rammerne for den moderne familie. Her ligger I på den rigtige side af vejen med en skøn baghave, der vender stik syd. Stemningen i haven præges af de gamle, smukke træer, den store plæne, sol hele dagen og skøn, gammel beplantning med både duftende syrener, velholdte buske og tæt hæk mod naboerne. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her kommer I til at bo i et attraktivt og områdemed kort afstand til både vandet og centrum. Den aktive hverdag glider nemt her, hvor skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter alt sammen er inden for bekvem rækkevidde, samtidig med at I kan nyde kystens smukke strækninger og vandets mange muligheder helt tæt på. Vi glæder os utroligt meget til at vise jer rundt i denne spændende villa, der gemmer på et helt unikt potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
580 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 245.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.920.000 kr.
Banklån
735.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.