Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Charmerende villa med attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Anders Larsensvej 142

4300 Holbæk

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

29.619 kr/m²

  • 118 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ganske særligt over en ejendom, der har en historie at fortælle, og netop sådan et hjem er på højkant her i Holbæk. Der er tale om en velindrettet villa med en spændende fortid, en sydvendt have og en attraktiv beliggenhed, som danner udgangspunktet for en rigtig god tilværelse. Villaen blev opført i 1963 af den daværende skorstensfejer, og historien lever stadig videre i huset. Blandt andet finder I i kælderen en lang række skabe, der i sin tid blev brugt som klædeskabe af skorstensfejerens svende. Udenfor venter en overskuelig grund, hvor haven vender dejligt mod syd og danner en hyggelig og ugeneret ramme om udelivet med en fritliggende terrasse og en tilstødende udestue. Fortil venter desuden en garage. Indenfor får I tre gode værelser i stueplan, der sammen med badeværelset, gangarealet og de indbydende opholdsrum skaber en funktionel base. Den store vinkelstue ligger desuden i direkte forbindelse med køkkenet, så der er oplagt mulighed for at åbne og etablere et køkken-alrum, ligesom I i det hele taget kan præge hjemmet efter egne ønsker. Under stueplanet ligger en brugbar kælder med egen indgang, hvor I finder flere gode disponible rum med de mange skabe såvel som et ekstra badeværelse og et tredje toilet. Beliggenheden er slutteligt virkelig god her øst for Holbæk centrum. Der er nemlig dejligt roligt med kort afstand til fjorden og nærliggende gåture i grønne omgivelser. Samtidig kan I let gå og cykle ind til byens livlige miljø med den altid summende Ahlgade og det hyggelige havnemiljø med streetfood, musikvenues, biograf og deslige. Har I børn, kan de også vokse godt op med dagtilbud, flere skoler og ungdomsuddannelser såvel som et rigt fritidsliv, og fra stationen går toget direkte til København på under en time. Der gøres opmærksom på, at denne salgsopstilling er midlertidig, og at der derfor løbende kan forekomme ændringer i ejerudgifter mm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
800 m
Sø
775 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.