Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
H.E. Flemmers Have 27 4300 Holbæk, billede 1 af 1

H.E. Flemmers Have 27

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

31.853 kr/m²

Ejerudgift 2.606 kr./md.

  • 116 m²
  • 112 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
112 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

H.E. Flemmers Have 27, Rækkehus til salg centralt i Holbæk, opført i 2021, ligger på den omdannede kasernegrund i et moderne kvarter med lyse facader og harmonisk arkitektur tæt på bymidten og fjorden. Rækkehuset fremstår stilren med sorte detaljer, flotte vinduespartier og en gennemtænkt helhed, der gør hverdagen enkel. Indenfor får du 116 m² fordelt på to etager med køkkenalrum og stue i åben forbindelse samt i alt tre værelser og to badeværelser. Materialevalget er roligt og moderne med klinkegulve i entré og bad samt trægulve og hvide elementer i opholdszonen, og den åbne trappe binder etagerne elegant sammen. Fra køkkenalrummet har du udgang til en vestvendt, flisebelagt terrasse, som ligger ugeneret bag sorte hegn og grøn beplantning og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Den kompakte grund understøtter oplevelsen af et overskueligt hjem. Området omkring H.E. Flemmers Have er under rivende udvikling med trygge stier og velholdte omgivelser, kort afstand til Holbæks centrum, fjord og marina samt gode busforbindelser, motorvejstilkørsel, skole, daginstitutioner og indkøb i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
717 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
977 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.