Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indflytningsklart byhus i hjertet af Holbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Brolæggerstræde 12

4300 Holbæk

Fra Home.dk

2.650.000 kr.

33.974 kr/m²

  • 78 m²
  • 103 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
103 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brosten, hvide facader og høje stokroser langs husmuren sætter stemningen i Brolæggerstræde. Her venter et totalt indflytningsklart byhus lige midt i det hele, perfekt placeret mellem byens liv og vandet. Drømmer I om at bo i et charmerende byhus, bliver det svært at finde et bedre eksemplar. I kommer til at bo perfekt placeret mellem byen og fjorden. Flotte, grønne områder langs vandet er lige ved hånden, og samtidig holder bussen lige om hjørnet, og både indkøb, togstationen og havnen når I til fods. Pasningstilbud er også inden for gåafstand, mens skole, idrætsfaciliteter og svømmehal ligger i cykelafstand. Der er parkeringsmuligheder tæt på, og Holbækmotorvejen nås på en kort tur i bil. Huset er fra 1989 og opført i hvide mursten med rødt tegltag, kviste og sprossede vinduer, der falder naturligt ind blandt gadens ældre huse. De 78 kvadratmeter er fordelt på halvandet plan. Fra entréen træder I ind i køkken-alrummet, som fylder det meste af stueplanet. Spisebordet står godt ved vinduet mod gaden, og gulvet i sildebensmønster giver rummet et varmt præg. Køkkenet er arrangeret med hvide højglanslåger, mørk bordplade og hvide fliser. Under den åbne trætrappe er der plads til et lille hjemmekontor. Stueplanet rummer desuden et badeværelse med brus og plads til vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen ligger stuen med lyse plankegulve, hvidt panelloft og kvist mod gaden. Det er i sandhed et hyggeligt sted at samles om aftenen. Værelset ved siden af har indbygget garderobeskab og kvist ud mod gårdhaven. Fra gangen ved køkkenet går I direkte ud i gårdhaven, hvor hvidt stakit og en grøn hæk rammer pladsen ind. Her kan morgenkaffen nydes i solen, og der er plads til både spisebord og loungemøbler. For enden står et skur ved siden af en låge i hegnet. Huset står klar, så det eneste, I mangler, er flyttekasserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
264 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
557 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.867 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.