Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Klosterstræde 6

4300 Holbæk

Fra EDC

2.295.000 kr.

23.660 kr/m²

Ejerudgift 2.273 kr./md.

  • 97 m²
  • 85 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
85 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klosterstræde i Holbæk er en charmerende og central gade præget af ældre bebyggelse og hyggelig atmosfære. Området er placeret tæt på både byens handelsliv og havn, og der er nem og bekvem adgang til butikker, caféer og kulturtilbud. Gaden er relativ rolig med begrænset trafik og fremstår som et attraktivt boligområde, der er kombineret med et historisk miljø med Holbæk museum, Sankt Nikolaj Kirke og grønne områder som nærmeste naboer og genboer. Klosterstræde nr. 6 kan tilbyde 97 kvadratmeter i halvanden plan og en skøn lille sydvestvendt og ugenert gårdhave. Boligen indeholder entré, badeværelse, køkken/alrum med mulighed for lille spiseplads, kombineret spise- og opholdsstue samt gang med h.h.v. trappe til 1. sal og udgang til hyggeligt gårdhavemiljø. På 1. sal er der fordelingsareal med videre adgang til soveværelse og børneværelse. Afstand til Holbæk station og offentlig transport (bus/tog) er kun 5 minutters gang. Og der er kun 5 km. kørsel til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
349 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
327 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.