Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Kisserupvej 23

4300 Holbæk

Fra EDC

2.695.000 kr.

19.672 kr/m²

Ejerudgift 2.184 kr./md.

  • 137 m²
  • 913 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla i naturskønne Udby – tæt på vand, natur og et stærkt lokalsamfund... Velkommen til Kisserupvej 23 – en klassisk murermestervilla med masser af charme, god plads og en skøn beliggenhed i landlige omgivelser, hvor naturen er en del af hverdagen. Boligen byder på en veldisponeret indretning med plads til både familien og hjemmearbejdspladsen. På førstesalen mødes I af et lyst repos, et hyggeligt værelse med udgang til altan samt et badeværelse, der gør etagen ideel som en privat afdeling. I stueplan finder I to gode værelser, et kontor, et ældre men flot kvalitetskøkken med gode arbejdsforhold samt en rummelig og indbydende stue med direkte udgang til en stor fliseterrasse. Her kan sommerdagene nydes i rolige omgivelser med plads til både grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan rummer desuden et stort gedigent badeværelse med bla. muret bruseniche. God og rummelig carport til bilen. Ejendommen er beliggende i det attraktive landsbymiljø i Udby, hvor nærvær, fællesskab og naturoplevelser går hånd i hånd. Området er kendt for sit aktive lokalsamfund og de smukke omgivelser med kort afstand til både skov, marker og den skønne kyst ved Isefjorden. Her er rig mulighed for gåture, cykelture, kajaksejlads og en hverdag med naturen lige uden for døren. Samtidig er der overskuelig afstand til Holbæk, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og gode transportforbindelser. Her får I med andre ord en bolig, hvor den landlige idyl kombineres med nem adgang til byens faciliteter. Kisserupvej 23 er det oplagte valg for jer, der drømmer om en charmerende villa med god plads, flotte opholdsrum og en beliggenhed, hvor ro, natur og et stærkt lokalsamfund skaber de perfekte rammer om hverdagen...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
526 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.