Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandvejen 4A, Hørby 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Strandvejen 4A

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

21.981 kr/m²

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 159 m²
  • 939 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
939 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvejen 4A, Hørby får du en villa til salg fra 1999 med 159 m² fordelt på to etager, hvor planløsningen samler familien om gode opholdsrum og giver en naturlig opdeling mellem fællesliv og privatliv. Køkkenalrummet ligger centralt i stueplan og har direkte forbindelse til sydvendt terrasse, så inde- og udeliv let flyder sammen. På første sal har du en opholdsafdeling med stue, brændeovn og adgang til både værelse, walk-in-closet og badeværelse, hvilket gør etagen oplagt som privat sove- og opholdsområde. Fra stuen er der udgang til en sydøstvendt altan, hvor du kan nyde morgensolen og kigget til Holbæk Fjord og Hørby Havn, som bliver en naturlig del af hverdagen tæt på vandet. Ude får du en 939 m² grund med grønne omgivelser, der skaber en behagelig ramme om både afslapning og leg. Du bor på en lukket og stille vej i Markeslev, få kilometer fra Holbæk med let adgang til indkøb, kulturtilbud, skoler, dagtilbud og idrætsfaciliteter, mens motorvejen ligger bekvemt for pendling. Her får du en villa, hvor natur, fjordmiljø og byliv går hånd i hånd med en funktionel hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
100 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.