Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Seidelinsvej 15

4300 Holbæk

Fra EDC

3.300.000 kr.

25.581 kr/m²

Ejerudgift 2.340 kr./md.

  • 129 m²
  • 329 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
329 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Seidelinsvej 15 i Holbæk finder du et unikt dobbelt byhus, der kombinerer charme og funktionalitet i en central beliggenhed. Denne velholdte bolig strækker sig over to etager og tilbyder et boligareal på 129 m², hvilket er ideelt for dem, der ønsker at bo tæt på byens mange muligheder og den naturskønne beliggenhed ved Isefjorden. Boligen rummer i alt to værelser, hvilket gør den perfekt til en mindre familie, par eller som en rummelig bolig for en enkelt person. I stueetagen finder du det rummelige samtalerum, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. På førstesalen finder du et stort repos, med loft til kip, der kan anvendes som tv-stue, kontor eller hobbyområde. Desuden byder førstesalen på et soveværelse og en hems til overnattende gæster. Udenfor venter en frodig have, der indbyder til både afslapning og kreativ udfoldelse. Haven er ideel for dem, der drømmer om at etablere en køkkenhave bagerst, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager og urter. Med et grundareal på 329 m² er der plads til både leg og afslapning. Holbæk byder på et bredt udvalg af kultur- og fritidsaktiviteter, og med denne adresse får du det hele inden for rækkevidde. Fra den levende bymidte med talrige indkøbsmuligheder til Holbæk Sportsby, der tilbyder alt fra svømmehal til sundhedscenter. Byen er også rig på historie og kultur, med attraktioner som Holbæk Museum og Museet Æglageret, der begge ligger tæt på. Denne bolig er en sjælden perle for dem, der ønsker at kombinere bylivets bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv den særlige atmosfære. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
426 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
621 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 165.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.640.000 kr.
Banklån
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.