Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerled 15, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Østerled 15

4300 Holbæk

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

28.368 kr/m²

Ejerudgift 2.480 kr./md.

  • 95 m²
  • 1.035 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.035 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerled 15 er I tæt på både vandet, på Holbæks centrum og på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsinteresser. Grunden er stor for kvarteret og haven smukt anlagt med flot opvokset og velholdt beplantning. Her får I ikke en kæmpestor villa, men den plads der er er godt udnyttet og fordelt over to hyggelige etager. I stueplan med entré, bryggers, badeværelse, spisekøkken og to rummelige stuer, hvoraf den ene er oplagt at tage i brug som værelse. På førstesalen venter to værelser. Boligen trænger til opdateringer. Det er der ingen tvivl om. Men udgangspunktet for at skabe et charmerende og hyggeligt hjem, de er her. Her kan I spille med de kreative muskler og indrette et hjem, helt ud fra egne drømme og behov. Haven er større end de fleste andre i kvarteret. De 1.035 m2 er selvfølgelig udnyttet på selve huset, men her er også en smuk, stor have af den slags som man ikke bare anlægger på en enkelt sæson. Her kan man gå på opdagelse i et væld af forskellige planter, med både stauder, buske, træer, roser og fine, afgrænsede bede. Her har boet haveelskere og det ses. Foran huset er der desuden etableret en god indkørsel. Vi glæder os til at vise jer rundt og til at tale med jer om de mange spændende muligheder, der venter her på Østerled 15.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
461 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.