Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baggesens Have 25, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Baggesens Have 25

4300 Holbæk

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

23.762 kr/m²

Ejerudgift 2.190 kr./md.

  • 105 m²
  • 177 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En super planløsning skaber rammerne om en dejlig bolig, hvor både privatliv og tiden tilbragt sammen, som familie er tilgodeset i de lyse og indretningsvenlige rum. Beliggenheden er fantastisk i et roligt og trygt kvarter, tæt på både vandet og Holbæks absolutte centrum. Pladsen i dette indbydende rækkehus fordeler sig over to velindrettede etager, der byder på skønne, lyse fællesrum og gode, indretningsvenlige værelser. I stueplan bydes I velkommen indenfor via en rummelig entré med god plads til sko og overtøj og videre adgang til det rummelige badeværelse, der er pænt og velholdt og indrettet i et tidløst udtryk med hvide fliser. Fra entréen er der trappe til førstesalen og adgang ind i en rummelig stue, hvor I får plads til båder spisestue- og stuemøbler. Fra stuen er der udgang til den sydvendte baghave og en hyggelig terrasse. Stueetagen rummer desuden et pænt og velholdt køkken, med god skabsplads og et praktisk bryggers med egen indgang, ekstra opbevaringsplads og vaskefaciliteter. På førstesalen venter tre gode værelser samt et toilet. Alle faciliteter i huset, inklusive gulve, vægge og lofter fremstår pæne og velholdte og huset er indflytningsklart. Her kan I bare pakke ud, finde jer til rette og med det samme tage hul på tilværelsen med udgangspunkt i et attraktivt, lukket kvarter, hvor de trafiksvage veje og stisystemerne skaber trygge rammer at færdes i. Baghaven er nem og vedligeholdelsesvenligt anlagt. Her er etableret en dejlig, overdækket fliseterrasse ved udgangen fra stuen og resten af haven er anlagt med plæne, som er omkranset af hegn. Foran huset er der etableret en hyggelig lille forhave med praktisk redskabsskur og plads til hyggekrog. Beliggenheden er superb. Kvarteret er børnevenligt og huser børnefamilier med børn i alle aldre. Her er kort gåafstand til både skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder og fjorden og ikke langt til centrum, hvor byens mange tilbud tilgodeser hele familien. En dejlig gedigen, velindrettet og fuldkommen indflytningsklar bolig med en super beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
744 m
Sø
938 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.304 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.047 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.