Munkholmvej 16B

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.145.000 kr.

25.160 kr/m²

Ejerudgift 2.447 kr./md.

125 m²
1008 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 125 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1008 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Munkholmvej 16B i Holbæk får du et halvt dobbelthus, der fremstår som et behageligt og velindrettet hjem med rolig atmosfære og en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Køkkenet ligger centralt med praktisk forbindelse til bryggers og opholdsrum, og her er gode rammer til måltider og hverdagens aktiviteter. Spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden og danner et samlet, hyggeligt opholdsareal med brændeovn som ekstra stemningsskaber. På første sal ligger værelsesafdelingen med tre regulære værelser og badeværelse, der tilsammen udgør et samlet, funktionelt afsnit. Ude får du skønne opholdsarealer med pavillon og to terrasser, så du kan følge solen og skabe forskellige miljøer. Beliggenheden giver kort afstand til hverdagens behov, Holbæk bymidte og gode pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 607 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.516.000 kr.
Banklån: 471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.