Rækkehuse med afgang til fælleshus i Holbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Skovhusvej 22

4300 Holbæk

Fra Boligbutikken

3.895.000 kr.

37.095 kr/m²

Ejerudgift 2.566 kr./md.

  • 105 m²
  • 384 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1993
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
384 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovhusvej 22 er et indbydende rækkehus med en beliggenhed, der hører til blandt de absolut bedste i Holbæk. Her har du adgang til en fælleshus og du bor fredeligt med skoven som nabo, omgivet af smuk natur og grønne områder, samtidig med at du har kort afstand til centrum, havnen, indkøb, skoler og stationen. Det er en sjælden kombination af ro, natur og byliv, som gør denne adresse helt unik. Boligen fremstår lys, velholdt og særdeles indbydende med en gennemtænkt planløsning, hvor rummene udnyttes optimalt. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære i hjemmets opholdsrum. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor stue og køkken naturligt samler familien og danner de perfekte rammer om både hverdag og gæster. Materialevalget er tidløst og stilrent, og boligen er lige til at flytte ind i. Her får du en bolig, hvor komfort, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Udendørs kan du nyde en dejlig, privat terrasse og have, hvor solen kan følges dagen igennem. Her er der plads til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner – alt sammen med naturen som en smuk kulisse. Skovhusvej 22 er meget mere end et rækkehus. Det er et hjem med en beliggenhed, de færreste får mulighed for at opleve. Her får du naturen lige uden for døren, byen inden for få minutter og en bolig, der er klar til at danne rammen om mange gode år. Kort sagt – måske den bedst beliggende rækkehusbolig i hele Holbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
590 m
Sø
1,4 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
258 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk