← Tilbage
Indflytningsklart enderækkehus i rolige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

P.C Müllers Have 14

4300 Holbæk

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

34.355 kr/m²

Vurderet 12% over markedet
  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at se dette indbydende enderækkehus, som ligger i et roligt område tæt på Holbæk centrum. Boligen henvender sig til dig, der ønsker en funktionel og overskuelig bolig med nem adgang til byens tilbud og grønne omgivelser. Planløsningen er veludnyttet og egner sig godt til både ældre og yngre beboere, der ønsker at bo i ét niveau uden trapper. Ligeledes medfølger en lukket, sydøstvendt have. Der er tale om et velholdt gulstensbyggeri fra 2005, der er omkranset af græsarealer og stisystemer. Indenfor byder boligen på et lyst køkken-alrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er stilrent med god skabsplads og en praktisk indretning. Store vinduespartier i stuen giver et fint lysindfald og direkte udgang til terrassen. Dernæst kan I se frem til at indrette to regulære værelser, begge med faste skabe, samt et badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Ude venter haven, hvor du kan nyde udelivet og morgensolen i private rammer. Der er fine muligheder for at skabe en hyggelig oase med siddepladser og blomsterkrukker. Rækkehuset er en del af et grønt og roligt område med en fælles legeplads i foreningen. Fra adressen er der gåafstand til både parker, byliv og havnemiljøet ved fjorden. Det tager et øjeblik at gå til de velassorterede butikker, spisesteder og kulturelle seværdigheder i bymidten, og ligeledes er der rolige rammer for gåture i byparken og Østre Anlæg. Kort fortalt får du en overkommelig bolig i rolige omgivelser tæt på alt det, Holbæk kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
743 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
841 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk