ATTRAKTIVT ENDERÆKKEHUS FOR ENDEN AF VEJEN, billede 1 af 8
1 / 8

Baggesens Have 10

4300 Holbæk

Fra Brikk

3.095.000 kr.

28.394 kr/m²

Ejerudgift 2.203 kr./md.

  • 109 m²
  • 193 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
193 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et lyst og moderniseret enderækkehus, der nu står til salg i den hyggelige bebyggelse Baggesens Have, og med sine tre værelser giver huset plads til såvel parret som børnefamilien. Baggesens Have er et trygt kvarter, hvor husene folder sig ud over lukkede veje, og beboerne har glæde af både de grønne fællesarealer og bebyggelsens fælleshus, som kan lejes til sociale arrangementer. Her har jeres hus en perfekt placering, for det ligger ikke blot som det sidste hus i rækken, det placerer sig også privat og ugeneret for enden af vejen. I overtager et klassisk og velholdt gulstenshus på en overskuelig matrikel, der også giver plads til både en garage og et udhus, som kan rumme alt fra værksted til hobbygrej, cykler og havemøbler. Dertil kommer en dejlig baghave, der orienterer sig mod vest, så I kan nyde eftermiddags- og aftensolen, når I slår jer ned på terrassen - og haven er desuden indrettet med fliser og hæk, så den er nem at holde. Boligen byder på 109 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to etager, og hjemmet bærer tydeligt præg af moderne istandsættelser, så her kan I flytte direkte ind i lyse, indbydende rammer. I vælger selv, om I starter turen i entréen eller i det pæne bryggers med egen indgang. Herfra går turen gennem en stueetage med et stilrent badeværelse, et værelse og et åbent opholdsrum, hvor det flotte Tvis køkken har direkte forbindelse til stuen. Der er gulvarne i stueplan. Ovenpå venter to rummelige værelser med lofter til kip og blotlagte hanebånd. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden, for med adresse i Baggesens Have har I kort vej til både hverdagen, bylivet og naturen. Der er ikke langt til kysten, hvor I kan følge Fjordstien og nyde nogle lange gåture, og der er samtidig få minutter på cykel til centrum af Holbæk, der frister med alt fra caféer til butikker. I det daglige har I desuden indkøb og bus lige om hjørnet, ligesom der er skoler og flere daginstitutioner i nærområdet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.431 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk