Jernvænget 41

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.675.000 kr.

32.522 kr/m²

Ejerudgift 2.601 kr./md.

113 m²
109 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 113 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 109 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Jernvænget 41 i Holbæk giver dig et moderne rækkehus til salg, der fremstår som ny og er gennemtænkt til nutidens familieliv. De 113 m² fordeler sig på to etager med et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue spiller flot sammen og skaber et naturligt samlingspunkt, mens praktiske funktioner er diskret integreret. Et disponibelt rum i stueplan giver ekstra fleksibilitet i hverdagen samt lækkert badeværelse. På første sal får du en rolig nattedel med 4 gode værelser 2 med hems, et ekstra badeværelse og en charmerende hems ved reposen. For- og bagarealerne supplerer boligen fint og inviterer til både hverdagsliv og hyggelige stunder under åben himmel. Du bor bynært med kort vej til Holbæks tilbud, grønne områder og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 467 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 232 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 183.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.940.000 kr.
Banklån: 551.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.