Chr Hansensvej 48A

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.350.000 kr.

40.361 kr/m²

Ejerudgift 4.089 kr./md.

83 m²
405 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 297 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 83 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 405 m²

Boligen har

Parkering
Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Chr Hansensvej 48A, et byhus til salg i Holbæk, hvor 166 kvadratmeter er indrettet med fokus på både hverdag og oplevelser. Bag plankeværket venter en diskret ankomst, privat gårdhave og egen parkeringsplads lige ved døren – en sjælden fordel midt i byen. I træder ind i en entré med gæstetoilet og videre til et sammenhængende opholdsmiljø med spisestue og køkken i åben forbindelse, sildebensgulv, rå murstensvægge og stue med store vinduespartier mod gaden. Herfra er der adgang til et disponibelt rum og en integreret, nedsænket vinkælder. Førstesalen rummer tre værelser, hems og badeværelse med glasvægge, fritstående badekar og sorte armaturer. Udenfor får I en afskærmet gårdhave med terrasser mod vest og nordøst, mens byens caféer, indkøb, skole, station og motorvej ligger inden for bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 664 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 517 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.680.000 kr.
Banklån: 502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.