Jernvænget 35

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

35.044 kr/m²

Ejerudgift 3.025 kr./md.

114 m²
145 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 114 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 145 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt enderækkehus med lyse rum, lækkert Svane-køkken, perfekt planløsning og solrig have. Denne bolig er et af de velindrettede rækkehuse i Jernvænget. Jernvænget er en del af den gamle jernstøberigrund og her er placeret en lille charmerende rækkehusbebyggelse, hvor dette rækkehus, som bonus er et enderækkehus med en større have, stor terrasse, carport med el-ladestander samt et udhus med lille værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 449 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 214 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.