Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Anders Larsensvej 22 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Anders Larsensvej 22

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

32.218 kr/m²

Ejerudgift 2.800 kr./md.

  • 124 m²
  • 727 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Anders Larsensvej 22 venter en dejlig, velholdt villa til salg med rolig og central beliggenhed i Holbæk, tæt på hverdagens gøremål. De gule sten, de mørke detaljer og de store vinduespartier giver boligen et moderne og stilrent udtryk med fin forbindelse til haven. Villaen rummer 124 m² fordelt på 5 rum med en gennemtænkt planløsning, der gør hverdagen enkel. Du får tre gode værelser placeret ved siden af badeværelset med både badekar og brus. Walk-in-området sikrer glimrende opbevaring og kan føres tilbage til et ekstra værelse, hvis du får brug for mere plads. Opholdszonen består af stue og køkken-alrum i åben sammenhæng, hvor de lange vinduespartier vender mod haven og skaber et indbydende miljø til både hverdag og gæster. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med ekstra opbevaring og direkte udgang til udearealerne. Fra alrummet træder du ud på den delvist overdækkede terrasse mod øst, som forlænger opholdszonen og indbyder til rolige stunder. Den grønne grund på 727 m² danner en skøn ramme om udelivet, og du bor tæt på indkøb, caféliv, skoler, daginstitutioner, grønne områder og gode stisystemer samt med nem adgang til motorvej og offentlig transport, så du kommer let omkring på Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
804 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.