Udbyvej 53, Udby, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Udbyvej 53

4300 Holbæk

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

13.159 kr/m²

Ejerudgift 2.566 kr./md.

  • 220 m²
  • 1072 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 689 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1072 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indflytningsklar villa med masser af muligheder i attraktive omgivelserVelkommen til en flot og meget velholdt villa, hvor der er tænkt på både komfort, kvalitet og funktionalitet. Her får I en rummelig bolig med plads til hele familien, hjemmekontor, hobbyaktiviteter og gæster – uden behov for store renoveringer. Boligen byder på en god og fleksibel indretning med flere værelser, gode opholdsrum og mange muligheder for at tilpasse hjemmet efter familiens behov. Den store kælder giver ekstra plads til opbevaring, fritidsinteresser eller andre anvendelsesmuligheder. Ejendommen fremstår velholdt og indflytningsklar, så den nye ejer kan flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag. Her får I en bolig, hvor løbende vedligeholdelse er overskuelig, og hvor der er skabt gode rammer for et behageligt familieliv. Den store garage og de gode udendørsarealer giver yderligere værdi og muligheder – både for familien, for dem der arbejder hjemmefra, eller for dem der har brug for ekstra plads til hobby og projekter. En bolig for jer, der ønsker mere plads, ro og frihed – og som samtidig ønsker en ejendom, der er passet godt på. Kom og oplev mulighederne – denne villa skal ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
928 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk