Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Løserupvej 22

4300 Holbæk

Fra EDC

1.895.000 kr.

14.248 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 133 m²
  • 640 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen, der fremtræder lys og anderledes spændende er velbeliggende ugenert ud mod marker, og med fjordkig! Kom indenfor til denne dejlige ejendom for enden af blind stikvej, og oplev den dejlige ugenerte have med de gode terrasser og dyrelivet. Ejendommen fremstår i flot rustik stil med bl.a. bondehusvinduer, pudsede hvide vægge samt fritliggende loftsbjælker m.v. og indeholder: Entre, flot badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme, pænt gæstetoilet med gulvvarme, soveværelse med skabe, bryggers med skabe og grovvask, depotrum/kontor/kammer, stor og lækker spise- og opholdsstue med super og godkendt brændeovn samt med udgang til ugenert terrasse. Stuen er delvis åbent mod dejligt lyst køkken. Herfra trappe til 1. sal med rigtigt gode lysindfald, og som har repos/alrum, godt og stort værelse med fjordudsigt samt stort isoleret loftsrum/depot. Opvarmning ved luft til luft varmepumpe samt brændeovn. Desuden gl. udhus, brændeskjul/overdækket terrasse. Tuse Næs har både skole, sportsfaciliteter, indkøb og der er bus lige ved ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
977 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.