
Løserupvej 22
4300 Holbæk
Fra EDC
1.895.000 kr.
14.248 kr/m²
Ejerudgift 1.844 kr./md.
- 133 m²
- 640 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 21 dage siden
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 4. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 133 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1902
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 640 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
- Egen have
- Vandudsigt
Pris og historik
37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Tuse og Udby Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Holbæk Ungdomscenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 977 m
- Sø
- 1,7 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.516.000 kr.
- Banklån
- 284.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.844 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.045 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.331 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Erland's
59440022
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.