Løserupvej 42

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.650.000 kr.

22.083 kr/m²

Ejerudgift 1.997 kr./md.

120 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 461 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa til salg på Løserupvej 42 på Tuse Næs er et unikt fund for dig, der drømmer om masser af plads, ro og betagende udsigt. Her får du både en særlig bolig og enestående grund på over 1,4 hektar med naturoplevelser, åbne marker, fjordudsigt og egen sø. Villaen har masser af charme med lavere loftshøjde og smukke kig til både landskab og fjord fra både stuer og køkkenalrum. De tre værelser, centralt placerede badeværelse og to skønne terrasser giver gode muligheder for familien, gæster eller kreative projekter. Udbygningerne tilbyder mange muligheder, og boligen har luft til vand varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 598 m
Sø: 355 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.120.000 kr.
Banklån: 397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.