Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Kvanløsevænge 1A, Kvanløse, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Kvanløsevænge 1A

4300 Holbæk

Fra Nybolig

1.850.000 kr.

21.512 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 86 m²
  • 489 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
489 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes et attraktivt enderækkehus nær Holbæk. Ejendommen består af en mindre entre med direkte adgang til det praktiske bryggers med god plads til opbevaring og vaskemaskine samt tørretumbler. Fra entreen er der videre adgang til det fine køkken/alrum - her finder i hjemmets hjerte med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys og et moderne gulv, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der adgang til begge ejendommens værelser som begge fremstår lyse og indbydende, og som begge har godt med skabsplads. Som prikken over I´et er der fra alrummet udgang til en mindre fliseterrasse samt den hyggelige og private have som vender syd - ideelt til udendørsaktiviteter, grillfester eller blot afslapning i solen. Ejendommen opvarmes med naturgas via gulvarmen, hvilket sikrer effektiv og billig opvarmning året rundt. Der er derudover egen parkeringsplads hvor der er plads til 2 biler. Du befinder dig tæt på motorvejen og har derfor nem adgang mod København eller Kalundborg, derudover er du blot 5 minutters kørsel fra Holbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
424 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svinninge

59266140

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.