Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Sdr Jernløsevej 31

4420 Regstrup

Fra EDC

1.545.000 kr.

12.460 kr/m²

Ejerudgift 1.506 kr./md.

124 m²
682 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 74 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 682 m²

Boligen har

Terrasse
Kælder
Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er tale om en gedigen rødstens murermestervilla i 1 1/2 plan med anvendelig kælder med flisegulv. Desuden drivhus, carport, redskabsskur samt gode p-pladser. Opvarmning ved moderne oliefyr samt solceller til varmt vand. Nem grund med græs og frugttræer samt træhegn. Indeholder: Hall, værelse/kontor, køkken/alrum, spise- og opholdsstue med udgang til terrassen og haven. 1. sal har lyst badeværelse med bruseniche med dør, 3 soveværelser. Kælderen indeholder: Trapperum, vaskerum, rum med oliefyr og hobbyrum, alrum, godt viktualierum. Der er omfangsdræn med pumpe, som sikrer en tør kælder. El er skiftet i hele ejendommen. Bus lige ved døren og tog i nærheden. Kort afstand til indkøb, skole, børnehave m.v.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,5 km
Motorvej: 554 m
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.236.000 kr.
Banklån: 231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.