Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indflytningsklar toværelses lejlighed med solrig altan og fælleshave, billede 1 af 8
1 / 8

Prinsessegade 19, 1. tv.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

1.295.000 kr.

18.768 kr/m²

Ejerudgift 2.401 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.822 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en indbydende toværelses lejlighed, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en god planløsning og hyggelige udearealer. Her bor du i rolige omgivelser tæt på Nørresundbys centrum, hvor både indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige fornødenheder findes inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Limfjordsbroen, Aalborg centrum, havnefronten og det nye område ved Stigsborg Brygge. Lejligheden ligger på første sal og fremstår indflytningsklar med en hyggelig atmosfære og gode indretningsmuligheder. Du bliver en del af en sund og veldreven ejerforening med gode parkeringsforhold og fælles faciliteter. Efter ønske kan lejligheden endda overtages nymalet i hvide nuancer. Indenfor byder entréen velkommen med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens forskellige rum, og en praktisk walk-in giver ekstra opbevaringsplads. Køkkenet er indrettet med hvide skabsfronter, mørke bordplader og god opbevaringsplads. Elementerne er placeret langs begge sider, hvilket giver gode arbejdsforhold og en funktionel indretning. Et vindue for enden sørger for naturligt lys, mens der også er plads til vaskefaciliteter. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Her er god plads til både en hyggelig sofaafdeling og et spiseområde, så rummet nemt kan indrettes efter behov. De lyse trægulve skaber en varm atmosfære, mens den direkte adgang til altanen giver en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og yderligere møblering. Badeværelset er indrettet med lyse fliser på gulvet, toilet, håndvask med underskab og en separat bruseplads. Fra stuen er der adgang til den solrige, overdækkede altan, hvor du kan nyde udsigten til ejerforeningens grønne fællesarealer. Her finder du en velholdt have og en fælles terrasse med bænkesæt, som indbyder til hyggelige stunder udendørs. Alt i alt får du en velindrettet lejlighed med en central beliggenhed, gode fællesfaciliteter og en dejlig altan, der giver lidt ekstra til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.