Indbydende lejlighed med lukket, sydvendt altan centralt i Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbrogade 78, 3.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

1.225.000 kr.

13.764 kr/m²

Ejerudgift 2.686 kr./md.

  • 89 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 249 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbrogade 78, 3. – en skøn lejlighed med en central placering i Nørresundby. Her bor du med nem adgang til både hverdagens fornødenheder og byens hyggelige havnefront. Indkøbsmuligheder og specialforretninger ligger lige i nærheden, og med kort afstand til både Limfjorden og Stigsparken får du gode muligheder for at nyde grønne og naturskønne omgivelser. Samtidig er Aalborgs pulserende byliv kun en kort tur væk. Lejligheden rummer 89 velindrettede kvadratmeter og fremstår lys, pæn og klar til indflytning. Planløsningen er funktionel og skaber gode rammer for både hverdagen og de sociale stunder. Du bydes velkommen i entréen, som leder videre ind til en bred mellemgang med praktisk skabsplads, der sikrer god opbevaring. Køkkenet er i god stand og fremstår pænt med lyse fronter. Her er fin plads til både madlavning og opbevaring. Stuen er rummelig og har et dejligt lysindfald fra det store vinduesparti. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt og lukket altan. Altanen fungerer som et skønt ekstra opholdsrum, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Soveværelset giver gode muligheder for indretning. Badeværelset er pænt og velholdt, indrettet med separat bruseniche, hvilket bidrager til en funktionel og komfortabel hverdag. Som en ekstra fordel er der mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen, hvilket er en attraktiv løsning på en så central adresse. Her får du en indbydende lejlighed med en god planløsning og en beliggenhed, der kombinerer byliv, natur og hverdagens bekvemmeligheder. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.634 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby