Gammel Østergade 3C

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

21.056 kr/m²

Ejerudgift 1.901 kr./md.

71 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 191 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 71 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: C

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Østergade 3C, st. – en stilfuld og indbydende 3-værelses lejlighed i stueplan, hvor moderne løsninger og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden blev gennemgribende moderniseret i 2018 og fremstår i dag både lys og harmonisk med gennemførte materialevalg. De smukke sildebensgulve, akustikvenlige troldtektlofter og gulvvarme i alle rum skaber en behagelig og eksklusiv atmosfære. Hjemmet er indrettet med en velfungerende planløsning, hvor køkken og stue smelter sammen i ét åbent opholdsrum – et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet er stilrent og funktionelt med god arbejdsplads. Soveværelset er rummeligt og har tilhørende walk-in garderobe, mens det ekstra værelse giver fleksible indretningsmuligheder – perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Herfra er der egen udgang, som giver en skøn forbindelse til udearealerne. Badeværelset fremstår pænt og praktisk indrettet med gode opbevaringsløsninger samt egen vaskesøjle, der gør hverdagen ekstra nem. Lejligheden er en del af en sund ejerforening med god økonomi. Her er adgang til fællesarealer samt gratis og privat parkering i gården for beboerne. Her får du en moderne og velholdt bolig med en attraktiv placering tæt på Aalborg centrum – ideel til førstegangskøberen, parret eller den lille familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stigsborg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.