← Tilbage
Sundby Brygge 3, 1. 17. 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Sundby Brygge 3, 1. 17.

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

22.294 kr/m²

Ejerudgift 2.014 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
B

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sundby Brygge 3, 1. sal, finder du en bolig, der på én gang er moderne, funktionel og fuld af muligheder. Her får du en moderne lejlighed i et boligbyggeri fra 2009. Til info er husdyr ikke tilladt! Indretningen er præget af lyse materialer og store vinduespartier, som trækker masser af naturligt lys ind i rummene. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse med en flot udsigt over Limfjorden og byen. Her kan du nyde udsigten til vandet, se solen gå ned og mærke roen brede sig – alt sammen midt i byen. Køkkenet fremstår tidløst i sit stilrene, hvide inventar, fornemme arbejdsplads på bordene samt godt med opbevaringsplads i skabsløsningerne. Lejligheden består derudover af 2 værelser. På det store værelse indbygget skabsvæg og plads til dobbeltsengen, mens du på det andet værelse får rig mulighed for at skabe et børneværelse, hjemmekontor eller noget tredje. Sidst er det rummelige badeværelse med bruseniche, vaskesøjle samt gulvvarme. Som beboer får du desuden adgang til ejendommens imponerende fælles tagterrasse, der er usædvanlig stor og giver et uderum, som sjældent findes i bylejligheder. Her er der rigelig plads til afslapning under åben himmel, og terrassen fungerer som et oplagt sted til sociale sammenkomster med naboer eller stille stunder i solen. Ejendommen er opført med fokus på komfort og nem hverdag. Der er elevator i opgangen, som gør det nemt at komme til og fra lejligheden – også med indkøbsposer eller barnevogn. Elevatoren kører ned i Nørresundby City Center, hvor du har alt fra indkøb til frisør, apotek og take away – Alt du har brug for i hverdagen. I kælderen har du desuden gratis parkering, samt adgang til ladestander, så du altid er sikret en plads tæt på hjemmet. Beliggenheden er central i Nørresundby, hvor du har alt, hvad du behøver, inden for kort afstand. Indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og grønne områder ligger i gåafstand, og på få minutter kan du gå eller cykle over broen til Aalborg midtby med dens rige udvalg af shopping, kultur og spisesteder. Samtidig er du tæt på offentlig transport og gode vejforbindelser, hvilket gør boligen ideel for både pendlere og familier. Alt i alt får du her en bolig, der kombinerer den moderne bylejligheds komfort med unikke fællesfaciliteter, fjordudsigt og en beliggenhed, hvor byliv, natur og uderum mødes på allerbedste vis!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby