← Tilbage
Dronningensgade 19, 2. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Dronningensgade 19, 2. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

22.190 kr/m²

Ejerudgift 2.064 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 249 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dronningsgade i hjertet af Nørresundby har vi sat en lejlighed til salg, der simpelthen fortjener et kig! Her lokker både en rummelig og unik planløsning, et samtidig klassisk og moderne udtryk og en adresse i kort rækkevidde af bylivet i både Nørresundby og Nordens Paris! Kort vej til alt det daglige. Det er vanskeligt at finde en adresse, der gør hverdagen nemmere, end denne på Dronningensgade; en kort gåtur fra hjemmet finder du nemlig både indkøb, dagtilbud, skole, busstoppested, idrætshal, svømmehal, fodboldbaner, og vi kunne utvivlsomt blive ved. Også kysten på Limfjordens solside trisser du hurtigt til, og gåture langs havnefronten hernede inviterer til hver sin side mod Aalborg C over Limfjordsbroen og en lækker brunch ved Surdejsbageren på Stigsborg. Her finder du også den kommende bypark, Stigsparken, der forventes færdig i 2026.Et godt og klassisk udgangspunkt. På Dronningensgade skal du spejde efter en rødstensbygning i mørke nuancer, der fremstår flot og klassisk med enkle murværksdetaljer og et udtryk, der hinter til bygningens opførelse i 1930'erne. Taget er skiftet for nyligt. I denne ejendom skal du op på 2. sal for at finde din lejlighed, men også tagetagen indgår i din bolig, og heroppe får du en flot udsigt over byen. To plan at flytte lige ind på. Inden døre venter en spændende lejlighed på 2. salen, suppleret af et dejligt, stort stueområde under taget. Entréen leder direkte ind til et flot og lyst køkken med hvide, grebsfrie elementer. Badeværelset er ligeledes pænt og moderne. Et stort soveværelse og en hyggelig stue, begge med klassiske plankegulve, fuldender etagen. Ovenpå byder det ekstra stueområde på velholdte kvadratmeter, fritlagte bjælker, gode ovenlysvinduer, indbygget opbevaring og masser af plads til fx sofaen, gæstesengen eller kontorområdet. Det ene ovenlysvindue kan åbnes som en tagaltan, så du kan nyde solens stråler i lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.587 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby