Østerbrogade 108, 6., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Østerbrogade 108, 6.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

15.924 kr/m²

Ejerudgift 3.891 kr./md.

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbrogade 108, 6. – en rummelig lejlighed med en central placering i Nørresundby og en skøn udsigt over Limfjorden. Her bor du med alle byens tilbud lige uden for døren. Indkøbsmuligheder finder du lige nedenfor ejendommen, og på Torvet venter hyggelige butikker og et lokalt byliv. Samtidig er det stemningsfulde havnemiljø tæt på, og med Limfjordsbroen lige i nærheden har du nem adgang til Aalborg. Busforbindelser lige ved ejendommen gør det desuden let at komme rundt i hverdagen. Lejligheden ligger i en ejendom med elevator, hvilket giver en ekstra komfort i dagligdagen, og du får her hele 119 veludnyttede kvadratmeter. Boligen overtages med nyafslebne gulve samt nymalede vægge og lofter, så du kan flytte direkte ind i lyse og indbydende rammer. Som en ekstra fordel er der mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen, hvilket er en attraktiv løsning på en så central adresse, og i ejendommens kælder finder du desuden fællesvaskeri til beboerne. Du træder ind i en entré, som åbner op til en fordelingsgang, der giver en god og funktionel adgang til boligens rum. Køkkenet fremstår pænt og velindrettet med god bord- og opbevaringsplads samt mulighed for at indrette et mindre spiseafsnit til hverdagens måltider. Stuen er lys og indbydende med et stort vinduesparti, der både sikrer et flot lysindfald og en fantastisk udsigt over fjorden, Limfjordsbroen og ind mod Aalborg. Herfra er der udgang til en sydvendt og lukket altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum og et skønt sted at nyde udsigten og solen. Lejligheden rummer hele tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om du har brug for soveværelse, kontor eller børneværelser. Badeværelse og toilet er opdelt og ligger side om side, hvilket giver en praktisk løsning i hverdagen. Derudover får du et depotrum med god opbevaringsplads. Her får du en velindrettet lejlighed med masser af plads, en fantastisk udsigt og en central beliggenhed tæt på både byliv og fjord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby